భారతదేశంలో ఆస్తిని కొనుగోలు చేసే విషయంలో, అన్ని చట్టపరమైన నిబంధనలకు కట్టుబడి ఉండటం మరియు సాఫీగా మరియు సురక్షితమైన లావాదేవీని నిర్ధారించడానికి అవసరమైన పత్రాలను కలిగి ఉండటం చాలా అవసరం. ఆస్తి సముపార్జన అనేది దేశంలో పెట్టుబడి యొక్క సాధారణ రూపం, మరియు అవసరమైన డాక్యుమెంటేషన్‌ను అర్థం చేసుకోవడం చాలా కీలకం. ఆస్తి కొనుగోలుకు అవసరమైన కీలక పత్రాలను పరిశీలిద్దాం.
సేల్ డీడ్:
సేల్ డీడ్ అనేది ఆస్తికి సంబంధించిన కీలక సమాచారాన్ని కలిగి ఉన్న సమగ్ర పత్రం. ఇది ఆస్తి టైటిల్, ఖచ్చితమైన కొలతలు, స్వాధీనం స్థితి, లావాదేవీ తేదీ, నిబంధనలు మరియు షరతులు మరియు ఆస్తికి సంబంధించిన సాధారణ ప్రాంతాలు మరియు సౌకర్యాల గురించిన సమాచారం వంటి వివరాలను కలిగి ఉంటుంది. ఈ పత్రం యాజమాన్యం యొక్క రుజువుగా పనిచేస్తుంది మరియు ఆస్తి కొనుగోలుకు ఆర్థిక సహాయం చేయడానికి హోమ్ లోన్ కోసం దరఖాస్తు చేసేటప్పుడు తరచుగా అవసరం.
తల్లి దస్తావేజు:
తల్లి దస్తావేజు అనేది ఆస్తి కోసం యాజమాన్యం యొక్క గొలుసును స్థాపించే మరొక క్లిష్టమైన పత్రం. ఇది మునుపటి యజమానుల గురించి సమాచారాన్ని కలిగి ఉంది మరియు ప్రస్తుత కొనుగోలుదారు మరియు ఆస్తి యొక్క చారిత్రక యాజమాన్యం మధ్య లింక్‌గా పనిచేస్తుంది. ఆస్తి కోసం బ్యాంకు రుణం కోరుతున్నప్పుడు, ధృవీకరణ మరియు ధ్రువీకరణ కోసం మదర్ డీడ్ అవసరం.
ఎన్కంబరెన్స్ సర్టిఫికేట్:
ఎన్కంబరెన్స్ సర్టిఫికేట్ అనేది ఆస్తి యొక్క చట్టపరమైన స్థితిని ధృవీకరించే ముఖ్యమైన పత్రం. ఆస్తి ఎటువంటి భారాలు లేదా పెండింగ్ రుణాల నుండి విముక్తి పొందిందని ఇది నిర్ధారిస్తుంది. బ్యాంక్ లోన్ కోసం దరఖాస్తు చేసేటప్పుడు ఈ సర్టిఫికేట్ కీలకమైన అవసరం, ఎందుకంటే ఇది ఆస్తికి క్లీన్ టైటిల్ ఉందని మరియు ఎటువంటి చట్టపరమైన వివాదాలు లేదా ఆర్థిక బాధ్యతల వల్ల భారం పడదని నిర్ధారిస్తుంది. ఇది ఆస్తికి సంబంధించిన అన్ని లావాదేవీల రికార్డును కలిగి ఉంది, ఆస్తి యొక్క ఆర్థిక చరిత్రపై స్పష్టతను అందిస్తుంది.
ఈ పత్రాలు ఆస్తి కొనుగోలుకు ప్రాథమికమైనవి మరియు కొనుగోలుదారు మరియు విక్రేత ఇద్దరి ప్రయోజనాలను రక్షించడంలో సహాయపడతాయి. వారు ఆస్తి చట్టబద్ధంగా మంచిదని మరియు ఎలాంటి వివాదాలు లేదా ఆర్థిక బాధ్యతలు లేకుండా ఉండేలా చూసుకుంటారు, లావాదేవీని సురక్షితంగా మరియు పారదర్శకంగా చేస్తుంది.
