ఆస్తిని కొనుగోలు చేయడం అనేది ఒక ముఖ్యమైన పెట్టుబడి, మరియు సంభావ్య ఆపదలను నివారించడానికి కీలకమైన పత్రాల యొక్క ప్రామాణికతను నిర్ధారించడం చాలా ముఖ్యమైనది. వివరాలను పరిశోధించే ముందు, ఆస్తిని కొనుగోలు చేయడానికి డాక్యుమెంటేషన్‌పై ఖచ్చితమైన శ్రద్ధ అవసరమని అర్థం చేసుకోవడం చాలా అవసరం. ఆస్తి కొనుగోలును పరిగణనలోకి తీసుకునేటప్పుడు జాగ్రత్తగా పరిశీలించాల్సిన పది ముఖ్యమైన పత్రాలకు సంబంధించిన సమగ్ర గైడ్ ఇక్కడ ఉంది.
1. సేల్ డీడ్:
ఆస్తి యాజమాన్యం యొక్క మూలస్తంభం, సేల్ డీడ్ అనేది ఆస్తి యొక్క యాజమాన్యాన్ని విక్రేత నుండి కొనుగోలుదారుకు బదిలీ చేసే చట్టపరమైన పత్రం. సురక్షిత లావాదేవీకి దాని ప్రామాణికతను ధృవీకరించడం చాలా ముఖ్యం.
2. టైటిల్ డీడ్‌లు:
స్పష్టమైన మరియు విక్రయించదగిన టైటిల్ డీడ్‌లను నిర్ధారించడం అత్యవసరం. ఈ పత్రాలు ఆస్తి యొక్క యాజమాన్య చరిత్రను ఏర్పరుస్తాయి మరియు దానిని బదిలీ చేయడానికి విక్రేతకు హక్కు ఉందని నిర్ధారిస్తుంది.
3. ఆమోదించబడిన బిల్డింగ్ ప్లాన్:
నిర్మించిన ఆస్తుల కోసం, ఆమోదించబడిన భవన ప్రణాళికను సమీక్షించడం చాలా అవసరం. ఈ పత్రం నిర్మాణం స్థానిక నిబంధనలకు కట్టుబడి ఉందని నిర్ధారిస్తుంది, ఇది ఆస్తి యొక్క నిర్మాణ సమగ్రతపై విశ్వాసాన్ని అందిస్తుంది.
4. కంప్లీషన్ సర్టిఫికేట్ (కొత్తగా నిర్మించిన ఆస్తి కోసం):
నిర్మాణం ఆమోదించబడిన ప్రణాళికకు అనుగుణంగా ఉందని మరియు అవసరమైన అన్ని ప్రమాణాలకు అనుగుణంగా ఉందని పూర్తి ధృవీకరణ పత్రం సూచిస్తుంది. ఇటీవల నిర్మించిన ఆస్తులకు ఇది చాలా ముఖ్యమైనది.
5. నిర్మాణ ధృవీకరణ పత్రం (నిర్మాణంలో ఉన్న ఆస్తి కోసం):
నిర్మాణంలో ఉన్న ఆస్తిని కొనుగోలు చేసేటప్పుడు, నిర్మాణ ధృవీకరణ పత్రం కీలకం. ఇది కొనసాగుతున్న నిర్మాణం ఆమోదించబడిన ప్లాన్‌లకు అనుగుణంగా ఉందని నిర్ధారిస్తుంది.
6. కన్వర్షన్ సర్టిఫికేట్ (వర్తిస్తే):
వ్యవసాయ భూమిని వ్యవసాయేతర వినియోగానికి మార్చిన సందర్భాల్లో, మార్పిడి ధృవీకరణ పత్రం అవసరం. ఈ పత్రం భూ-వినియోగ పరివర్తన యొక్క చట్టబద్ధతను నిర్ధారిస్తుంది.
7. ఆస్తి ధృవీకరణ పత్రం (బెంగుళూరులోని ఆస్తుల కోసం):
బెంగళూరులోని ప్రాపర్టీల కోసం, ప్రాపర్టీ సర్టిఫికేట్ పొందడం చాలా అవసరం. ఈ పత్రం ఆస్తి మరియు దాని చట్టపరమైన స్థితి గురించి సంబంధిత వివరాలను కలిగి ఉంది.
8. ఎన్కంబరెన్స్ సర్టిఫికేట్:
క్లీన్ టైటిల్‌కు హామీ ఇస్తూ, ఆస్తి చట్టపరమైన లేదా ద్రవ్య బాధ్యతల నుండి విముక్తి పొందిందని నిర్ధారించడానికి ఎన్కంబరెన్స్ సర్టిఫికేట్‌ను ధృవీకరించడం చాలా అవసరం.
9. ఇటీవలి పన్ను రసీదులు:
తాజా పన్ను రసీదులను తనిఖీ చేయడం వలన ఆస్తి పన్నులు తాజాగా ఉన్నాయని నిర్ధారిస్తుంది, ఊహించని ఆర్థిక భారాలను నివారిస్తుంది.
10. ఆక్యుపెన్సీ సర్టిఫికేట్:
ఈ ధృవీకరణ పత్రం స్థానిక మునిసిపల్ అథారిటీచే జారీ చేయబడుతుంది, ఆస్తి ఆక్యుపెన్సీకి అనుకూలంగా ఉందని నిర్ధారిస్తుంది. నివాస ప్రాపర్టీలకు ఇది కీలకం.
