రిజర్వ్ బ్యాంక్ ఆఫ్ ఇండియా (RBI) ఇటీవల బ్యాంకులు తాకట్టు పెట్టే ఆస్తి పత్రాలకు సంబంధించిన నియమాలలో గణనీయమైన మార్పును ప్రవేశపెట్టింది. డిసెంబరు 1, 2023 నుండి అమల్లోకి వచ్చే ఈ నిర్ణయం లోన్ రీపేమెంట్ మరియు ప్రాపర్టీ డాక్యుమెంట్ల వాపసుపై దృష్టి పెడుతుంది.
సాంప్రదాయకంగా, వ్యక్తులు బ్యాంకుల నుండి రుణాలను కోరినప్పుడు, వారు తమ ఆస్తులను అంచనా వేయడానికి బ్యాంకులను అనుమతించే విధంగా ఆస్తి పత్రాలను తాకట్టుగా అందించాలి. రుణగ్రహీతలు తప్పనిసరిగా పేర్కొన్న రుణ చెల్లింపు షెడ్యూల్‌కు కట్టుబడి ఉండాలి. విజయవంతంగా తిరిగి చెల్లించిన తర్వాత, బ్యాంకులు వెంటనే తాకట్టును తిరిగి ఇవ్వడానికి బాధ్యత వహిస్తాయి.
ఈ కొత్త నియమం ప్రకారం, తనఖా తాకట్టుగా ఉపయోగించిన ఆస్తి పత్రాలను రుణం తిరిగి చెల్లించిన 30 రోజులలోపు కస్టమర్లకు తిరిగి ఇవ్వాలి. ఒకవేళ బ్యాంకులు ఈ గడువును పూర్తి చేయడంలో విఫలమైతే, ఖాతాదారులకు నష్టపరిహారం చెల్లించాల్సిన బాధ్యత బ్యాంకులకు ఉంటుంది. ఈ నియమం స్థిరాస్తి మరియు వారసత్వం రెండింటికీ వర్తిస్తుంది.
అంతేకాకుండా, 30-రోజుల వాపసు వ్యవధికి అనుగుణంగా లేని సందర్భంలో, బ్యాంకులు రోజువారీ రూ. 5000 జరిమానాకు లోబడి ఉంటాయి. పత్రాలు పోగొట్టుకున్న పరిస్థితులలో కస్టమర్‌లను సులభతరం చేయడానికి, 30 రోజుల పొడిగింపు మంజూరు చేయబడింది.
బ్యాంకింగ్ రెగ్యులేషన్ యాక్ట్, 1949లోని సెక్షన్లు 21, 35A మరియు 56, రిజర్వ్ బ్యాంక్ ఆఫ్ ఇండియా చట్టం, 1934లోని సెక్షన్లు 45JA మరియు 45L మరియు నేషనల్ హౌసింగ్ బ్యాంక్ చట్టంలోని సెక్షన్ 30Aతో సహా వివిధ చట్టపరమైన సెక్షన్ల కింద RBI ఈ ఆదేశాలను జారీ చేసింది. 1987.
గతంలో రుణగ్రహీతలు ఎదుర్కొన్న సమస్యలను పరిష్కరించేందుకు, వినియోగదారుల రుణ నిబంధనలను పెంచేందుకు ఆర్‌బీఐ కొనసాగుతున్న ప్రయత్నాల్లో భాగంగా ఈ అభివృద్ధి జరిగింది. రుణగ్రహీతలకు ఆస్తి పత్రాలను సకాలంలో తిరిగి అందజేయడం ద్వారా, RBI మరింత సురక్షితమైన మరియు పారదర్శకమైన రుణ వాతావరణాన్ని అందించాలని లక్ష్యంగా పెట్టుకుంది, చివరికి వారి ఆస్తి మరియు భూమిని బ్యాంకుల్లో తనఖా పెట్టిన వారికి ప్రయోజనం చేకూరుస్తుంది.
