అద్దె ఇంట్లో ఎక్కువ కాలం నివసిస్తే, అది వారి స్వంత ఆస్తిగా మారుతుందనే భావన చాలా మంది విన్నారు. ఈ ఆలోచన వెనుక ఉన్న వాస్తవాన్ని అన్వేషిద్దాం మరియు ఈ విషయంపై సమగ్ర సమాచారాన్ని అందిద్దాం.
ఆస్తి బదిలీ చట్టం ప్రకారం, ప్రతికూల స్వాధీనత ద్వారా ఆస్తిని ఆర్జించడానికి సంబంధించి చట్టపరమైన నిబంధనలు ఉన్న మాట వాస్తవమే. ఈ నిబంధనల ప్రకారం, ఒక వ్యక్తి 12 సంవత్సరాలు లేదా అంతకంటే ఎక్కువ కాలం పాటు ఆస్తిని అద్దెకు తీసుకుంటే, ఆ ఆస్తిని స్వాధీనం చేసుకునేందుకు చట్టపరమైన అధికారాన్ని పొందుతారు మరియు దానిని విక్రయించే హక్కు కూడా ఉంటుంది.
అయితే, ఈ ప్రక్రియలో కొన్ని షరతులు మరియు పరిశీలనలు ఉన్నాయని గమనించడం చాలా ముఖ్యం. ఆస్తి యజమాని కాలక్రమేణా అద్దె ఒప్పందాన్ని స్థిరంగా పునరుద్ధరించాలి. అలా చేయడంలో విఫలమైతే, అద్దెదారు స్వాధీనంలోకి రాకుండా ఆస్తిని మినహాయించవచ్చు. కాబట్టి, అద్దెదారు మరియు ఆస్తి యజమాని ఇద్దరూ ఈ కీలక అంశాలను గుర్తుంచుకోవాలి.
1963 పరిమితి చట్టం, సుప్రీంకోర్టు ద్వారా సమర్థించబడింది, ఈ నియమం 12 సంవత్సరాల వ్యవధి తర్వాత ప్రైవేట్ ఆస్తులకు మరియు 30 సంవత్సరాల తర్వాత ప్రభుత్వ ఆస్తులకు వర్తిస్తుంది. చాలా మంది వ్యక్తులు ఈ చట్టపరమైన నిబంధన గురించి తెలియదని గుర్తించడం చాలా అవసరం, తద్వారా వారు సుదీర్ఘకాలం పాటు ఆక్రమించిన భూమి లేదా ఆస్తిపై వారి హక్కు క్లెయిమ్‌లను వదులుకుంటారు.
