భారతదేశంలో, ప్రత్యేకంగా ఉపాధి అవకాశాల కోసం వివిధ ప్రాంతాలకు వెళ్లే వ్యక్తులకు ఇల్లు అద్దెకు ఇవ్వడం ఒక సాధారణ పద్ధతి. అద్దె ఒప్పందాన్ని నమోదు చేస్తున్నప్పుడు, అద్దె వ్యవధి సాధారణంగా ఒక సంవత్సర కాలానికి కాకుండా 11 నెలలకు సెట్ చేయబడిందని మీరు గమనించి ఉండవచ్చు. ఈ ఆర్టికల్ ఈ అభ్యాసం వెనుక ఉన్న కారణాలను మరియు దానిని నియంత్రించే చట్టపరమైన అంశాలను పరిశీలిస్తుంది.
11-నెలల అద్దె ఒప్పందాన్ని అర్థం చేసుకోవడం
అద్దె ఒప్పందం అనేది భూస్వామి మరియు అద్దెదారు మధ్య ఒక ఒప్పంద ఏర్పాటు, పేర్లు, చిరునామాలు మరియు అంగీకరించిన అద్దె మొత్తం వంటి ముఖ్యమైన వివరాలను వివరిస్తుంది. భారతదేశంలో, ఇటువంటి అనేక ఒప్పందాలు ఉద్దేశపూర్వకంగా 11 నెలలకు సెట్ చేయబడ్డాయి. అయితే ఈ వ్యవధి పూర్తి సంవత్సరానికి ఎందుకు అనుకూలంగా ఉంటుంది?
చట్టపరమైన ఆధారం: చట్టం 1908 సెక్షన్ 17
11 నెలల అద్దె ఒప్పందాన్ని ఎంచుకోవడానికి ప్రాథమిక కారణం భారతదేశంలోని చట్టపరమైన చట్రంలో ఉంది. చట్టం 1908లోని సెక్షన్ 17 ప్రకారం, ఒక సంవత్సరం కంటే తక్కువ వ్యవధి కలిగిన లీజు ఒప్పందాలు తప్పనిసరిగా నమోదు చేయబడవు. రిజిస్ట్రేషన్ నుండి ఈ మినహాయింపు భూస్వాములు మరియు అద్దెదారులు ఇద్దరికీ ప్రక్రియను సులభతరం చేస్తుంది, సబ్-రిజిస్ట్రార్ కార్యాలయాన్ని సందర్శించి రిజిస్ట్రేషన్ ఫీజు చెల్లించాల్సిన అవసరం నుండి వారిని తప్పించింది.
ఛార్జీలు మరియు స్టాంప్ డ్యూటీ ఎగవేత
రిజిస్ట్రేషన్ ఛార్జీలు మరియు స్టాంప్ డ్యూటీని ఎగవేయడం అనేది 11-నెలల ఒప్పందాన్ని ఎంచుకోవడం వల్ల కలిగే ముఖ్యమైన ప్రయోజనాల్లో ఒకటి. అద్దె ఒప్పందాన్ని నమోదు చేసే సమయంలో స్టాంప్ డ్యూటీ సాధారణంగా విధించబడుతుంది. ఏదేమైనప్పటికీ, ఒక సంవత్సరం కంటే తక్కువ వ్యవధిలో ఉన్న ఒప్పందాల కోసం, భూస్వామి మరియు అద్దెదారు పరస్పరం లీజును నమోదు చేయకూడదని నిర్ణయించుకుంటారు, తద్వారా ఈ ఖర్చును పక్కదారి పట్టించారు.
తక్కువ వ్యవధితో స్టాంప్ డ్యూటీ సేవింగ్స్
ఇంకా, అద్దె వ్యవధితో స్టాంప్ డ్యూటీ ఛార్జీలు పెరుగుతాయి. కాంట్రాక్టు ఎక్కువైతే ఇరువర్గాలపై ఆర్థిక భారం ఎక్కువ. దీనికి విరుద్ధంగా, 11 నెలల కంటే తక్కువ వ్యవధిలో ఉన్న ఒప్పందాలు ఎటువంటి అదనపు ఛార్జీలను కలిగి ఉండవు, ఇది భూస్వాములు మరియు అద్దెదారులు ఇద్దరికీ ఖర్చుతో కూడుకున్న ఎంపిక.
