Home Loan: ఇంటి రుణం ఈ ఎంపిక చేస్తే వడ్డీ ఏదేనా! ముగిసిన జన

141
Navigating Changing Interest Rates: Benefits of Fixed Rate Loans Explained
Navigating Changing Interest Rates: Benefits of Fixed Rate Loans Explained

ఆర్థిక వ్యవహారాలు మరియు ద్రవ్యోల్బణం రంగంలో, రిజర్వ్ బ్యాంక్ ఆఫ్ ఇండియా (RBI) రెపో రేటును పెంచడానికి లేదా తగ్గించడానికి అధికారాన్ని కలిగి ఉంటుంది. ఈ నిర్ణయాలు క్యాస్కేడింగ్ ప్రభావాన్ని కలిగి ఉంటాయి, అవి బ్యాంకులపైనే కాకుండా రుణాలు, ఫిక్స్‌డ్ డిపాజిట్లు (FDలు) మరియు ఈక్వేటెడ్ నెలవారీ వాయిదాలు (EMIలు) ద్వారా కూడా ప్రతిధ్వనిస్తాయి.

ఇటీవల, బ్యాంకులు మరియు నాన్-బ్యాంకింగ్ ఫైనాన్షియల్ కంపెనీలు (NBFCలు) సహా ఆర్థిక సంస్థలకు RBI వినియోగదారులను ఫ్లోటింగ్ వడ్డీ రేట్ల నుండి స్థిర రేట్లకు మార్చే అధికారాన్ని మంజూరు చేసింది. RBI యొక్క ఈ వ్యూహాత్మక చర్య వల్ల రుణగ్రహీతలు రెపో రేట్ల పెరుగుదల యొక్క పరిణామాల నుండి తమను తాము రక్షించుకోవడానికి అవకాశం కల్పిస్తుంది. రెపో రేటు పెరిగినప్పుడు, రుణగ్రహీతలు అనుకూలమైన నిబంధనలపై రుణాలను పొందేందుకు వీలు కల్పించారు, ఇది గుర్తించదగిన ప్రయోజనం.

స్థిర-రేటు రుణాలు ప్రత్యేక ప్రయోజనాన్ని అందిస్తాయి. ప్రధాన లక్షణం వడ్డీ రేటు యొక్క మార్పులేనిది. విస్తారమైన ఆర్థిక స్కేప్‌లో ఊగిసలాటలతో సంబంధం లేకుండా, రుణ వ్యవధి అంతటా వడ్డీ రేటు స్థిరంగా ఉంటుంది. రుణం పూర్తిగా తిరిగి చెల్లించబడే వరకు ఈ స్థిరత్వం పొడిగించబడుతుంది. అయితే, స్థిర-రేటు రుణాలు సాధారణంగా వాటి ఫ్లోటింగ్-రేట్ కౌంటర్‌పార్ట్‌లతో పోలిస్తే అధిక వడ్డీ రేటును కలిగి ఉంటాయని గమనించడం చాలా ముఖ్యం.

స్థిర-రేటు రుణాన్ని పొందడం అనేది వడ్డీ రేట్లు పెరుగుతున్న కాలంలో ప్రత్యేకించి వివేకవంతమైనదని రుజువు చేస్తుంది. ఉదాహరణకు, మే 2022లో పొందబడిన ఫిక్స్‌డ్-రేట్ హోమ్ లోన్‌ను పరిగణించండి. దీని తర్వాత, RBI వరుసగా రెపో రేటు పెంపులను నిర్వహించింది, ఫిబ్రవరి 2023 నాటికి 2.5 శాతం పాయింట్ల సంచిత పెరుగుదలతో రెపో రేటును 4% నుండి 6.50%కి పెంచింది. ఈ ఆర్థిక నేపథ్యం మధ్య, రుణగ్రహీత యొక్క EMI ప్రభావితం కాకుండా ఉంటుంది, ఇది స్థిర-రేటు అమరిక యొక్క విలువను నొక్కి చెబుతుంది.

స్థిర-రేటు రుణాన్ని ఎంచుకోవడం వల్ల కలిగే ప్రయోజనాలు అనేక రెట్లు ఉంటాయి. వీటిలో ప్రధానమైనది మార్కెట్ ఆధారిత హెచ్చుతగ్గులకు వ్యతిరేకంగా అందించే రోగనిరోధక శక్తి. రెపో రేటు డోలనాలతో సంబంధం లేకుండా, రుణగ్రహీత యొక్క రుణ కాలపరిమితి మరియు EMI స్థిరంగా ఉంటాయి, ఆర్థిక అంచనా మరియు స్థిరత్వాన్ని ప్రోత్సహిస్తాయి. ఇది రుణగ్రహీత యొక్క క్రెడిట్ స్థితిని కాపాడుతూ, బాహ్య ఆర్థిక వైరుధ్యాల నుండి ఇన్సులేషన్ యొక్క కొలతను అందిస్తుంది. ఫలితంగా, స్థిర-రేటు రుణం రెపో రేటు హెచ్చుతగ్గుల ప్రభావాన్ని తగ్గిస్తుంది, తత్ఫలితంగా తక్కువ-రిస్క్ రుణ ఎంపికగా పరిగణించబడే సామర్థ్యాన్ని కలిగి ఉంటుంది.

సారాంశంలో, ఫ్లోటింగ్ నుండి ఫిక్స్‌డ్ వడ్డీ రేట్లకు మారడాన్ని సులభతరం చేయడానికి ఆర్థిక సంస్థలకు ఆర్‌బిఐ ఇటీవల అందించిన వశ్యత స్థిర-రేటు రుణాల ప్రయోజనాలను విస్తరించింది. మార్కెట్-ఆధారిత రేటు హెచ్చుతగ్గులకు వారి స్వాభావిక రోగనిరోధక శక్తికి మించి, స్థిర-రేటు రుణాలు డైనమిక్ ఎకనామిక్ షిఫ్టుల ద్వారా గుర్తించబడిన ప్రకృతి దృశ్యంలో రుణగ్రహీతలకు ఆర్థిక స్థిరత్వాన్ని మరియు ఊహాజనితతను కలిగిస్తాయి. RBI యొక్క చర్యలు విస్తరిస్తున్నందున, రుణగ్రహీతలు ఎక్కువ స్థితిస్థాపకత మరియు వ్యూహాత్మక చతురతతో రుణాలు మరియు EMIల యొక్క క్లిష్టమైన డొమైన్‌ను నావిగేట్ చేయవచ్చు.

Whatsapp Group Join