ఆస్తి లావాదేవీల రంగంలో, వ్యక్తులు తరచుగా ఆస్తిని లేదా భూమిని వివిధ ప్రయోజనాల కోసం అద్దెకు తీసుకోవడం మరియు లీజు ఏర్పాటు ద్వారా దానిని పొందడం మధ్య ఎంపికను ఎదుర్కొంటారు. లీజు ఒప్పందాలు, ప్రత్యేకించి 99 సంవత్సరాల కాలవ్యవధిలో, లీజు గడువు ముగింపుకు చేరుకోవడంతో తదుపరి చర్య గురించి ప్రశ్నలను లేవనెత్తుతుంది. ఈ ఆలోచనలో స్థలం తప్పనిసరిగా ఖాళీ చేయాలా లేదా లీజు ఒప్పందం పునరుద్ధరణకు సంభావ్యతను కలిగి ఉంటే, తరచుగా సంబంధిత చట్టపరమైన ఫ్రేమ్‌వర్క్‌లచే నిర్వహించబడుతుందా అనే కీలక నిర్ణయం ఉంటుంది.
భారతదేశంలో రెండు ప్రాథమిక ఆస్తి లావాదేవీ వర్గాలు ఉన్నాయి: ఫ్రీహోల్డ్ మరియు లీజు హోల్డ్ ప్రాపర్టీలు. వ్యత్యాసం యాజమాన్యంలో ఉంది. ఫ్రీహోల్డ్ ప్రాపర్టీ కొనుగోలు తర్వాత తక్షణ యాజమాన్యాన్ని మంజూరు చేస్తుంది, అయితే లీజ్‌హోల్డ్ ఆస్తిలో 99 సంవత్సరాల వ్యవధికి లీజు ఏర్పాటు కింద ఆస్తిని పొందడం ఉంటుంది.
పునరావృత ఆస్తి బదిలీ సమస్యలకు ప్రతిస్పందనగా ఒక వ్యవస్థగా లీజింగ్ పరిచయం ఉద్భవించింది. ఈ వ్యవస్థ మొత్తం 99-సంవత్సరాల కాలానికి సంపూర్ణ యాజమాన్యాన్ని నిరోధిస్తూ, లీజుపై ప్రాపర్టీలను అందించడం లక్ష్యంగా పెట్టుకుంది.
బహుళ ఆస్తి బదిలీల తర్వాత, లీజింగ్ వ్యవస్థ యొక్క ఆగమనాన్ని ప్రేరేపించిన దుస్థితి ఏర్పడింది. ఈ ఏర్పాటు ప్రకారం, 99 సంవత్సరాలకు సంపూర్ణ యాజమాన్యాన్ని తగ్గించి, లీజు ప్రాతిపదికన ఆస్తులు ఇవ్వబడతాయి.
లీజు పదవీకాలం ముగింపుకు తదుపరి దశల గురించి పరిశీలనలు అవసరం. ప్రభుత్వ ఆస్తిని ఫ్రీహోల్డ్‌గా లీజు హోల్డ్‌గా మార్చడానికి వీలు కల్పించే చొరవ ఆచరణీయ పరిష్కారంగా ఉపయోగపడుతుంది. లీజు గడువు ముగిసిన తర్వాత ఆస్తిని ఫ్రీహోల్డ్ స్థితిగా మార్చడానికి ఈ ప్రోగ్రామ్ సులభతరం చేస్తుంది. ఫ్రీహోల్డ్ ప్రాపర్టీకి ఛార్జీలు చెల్లించాల్సి ఉండగా, దానిని సాపేక్షంగా సరసమైన ధరతో కొనుగోలు చేయవచ్చు. అదనంగా, ఫ్రీహోల్డ్ నిబంధనల ప్రకారం లీజు హోల్డ్ ఆస్తిని పొందే అవకాశం ఉంది.
99 సంవత్సరాల పూర్తి లీజు పదవీకాలం తరువాత, ఆస్తిని ఫ్రీహోల్డ్ ఆస్తిగా మార్చవచ్చు. రుసుము చెల్లింపు లీజు గడువు ముగిసిన తర్వాత ఆస్తిని పొందడాన్ని సులభతరం చేస్తుంది. అయితే, ఈ ప్రక్రియ అనేక చట్టబద్ధమైన నిబంధనలకు లోబడి ఉంటుంది, అది వ్యాపార ప్రయత్నాలలో అర్థం చేసుకోవాలి మరియు కట్టుబడి ఉండాలి. ఈ నిబంధనలను నిర్లక్ష్యం చేయడం సంక్లిష్టతలకు దారి తీస్తుంది.
అటువంటి విషయాలను నావిగేట్ చేయడంలో, సజావుగా జరిగేలా చూసేందుకు పాలక నియమాలపై సూక్ష్మ అవగాహన తప్పనిసరి. అందువల్ల, లీజు హోల్డ్ ఏర్పాట్ల యొక్క చిక్కులను అర్థం చేసుకోవడం, ఫ్రీహోల్డ్‌గా మార్చడానికి సంభావ్యత మరియు సంబంధిత చట్టబద్ధమైన నిబంధనలు అటువంటి వెంచర్‌లలో విజయవంతమైన నిశ్చితార్థానికి పునాదిని ఏర్పరుస్తాయి.
| Whatsapp Group | Join |
