Home Loans నేటి ద్రవ్యోల్బణ వాతావరణంలో, ఇంటిని సొంతం చేసుకోవాలని కలలు కనే ప్రతి ఒక్కరికీ గృహ రుణాన్ని పొందడం చాలా కీలకం. రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్ వృద్ధి చెందుతోంది, దేశవ్యాప్తంగా గృహాల విక్రయాలు స్థిరంగా పెరుగుతున్నాయి. అయినప్పటికీ, ఈ డిమాండ్ పెరుగుదల గృహ రుణ వడ్డీ రేట్ల పెరుగుదలకు దారితీసింది.
రిజర్వ్ బ్యాంక్ వరుసగా తొమ్మిదో సమావేశానికి రెపో రేటును కొనసాగించింది, మహమ్మారి అనంతర కాలంలో చేసిన 2.5 శాతం పెంపు ఇప్పటికీ అమలులో ఉంది. ఈ దృష్టాంతం గృహ రుణాన్ని కోరుతున్నప్పుడు కాబోయే గృహ కొనుగోలుదారులు తమ ఎంపికలను జాగ్రత్తగా పరిశీలించడం చాలా అవసరం, ఎందుకంటే వడ్డీ రేట్లలో చిన్న వ్యత్యాసం కూడా దీర్ఘకాలికంగా గణనీయమైన పొదుపుకు దారి తీస్తుంది.
మీరు తక్కువ వడ్డీ రేటుతో గృహ రుణం కోసం చూస్తున్నట్లయితే, ప్రభుత్వ బ్యాంకులను పరిగణించడం మంచిది. ప్రస్తుతం, రెండు ప్రభుత్వ రంగ బ్యాంకులు గృహ రుణాలపై పోటీ వడ్డీ రేట్లను అందిస్తున్నాయి. యూనియన్ బ్యాంక్ ఆఫ్ ఇండియా మరియు బ్యాంక్ ఆఫ్ మహారాష్ట్ర కేవలం 8.35% (తక్కువ వడ్డీతో గృహ రుణాలు) వడ్డీ రేటుతో గృహ రుణాలు అందిస్తున్నాయి. ఈ బ్యాంకులలో ఒకదాని నుండి రుణాన్ని ఎంచుకోవడం దీర్ఘకాలంలో గణనీయమైన పొదుపులకు దారి తీస్తుంది. ప్రస్తుతం రిజర్వ్ బ్యాంక్ రెపో రేటు 6.5% వద్ద ఉన్నందున, భవిష్యత్తులో రెపో రేటు తగ్గుతున్నందున వడ్డీ రేట్లను మరింత తగ్గించే అవకాశం ఉంది.
ఉదాహరణకి, మీరు మహారాష్ట్ర బ్యాంక్ లేదా యూనియన్ బ్యాంక్ ఆఫ్ ఇండియా నుండి 20 సంవత్సరాల పాటు ₹50 లక్షల హోమ్ లోన్ తీసుకుంటే, మీ నెలవారీ EMI 8.35% వడ్డీ రేటుతో ₹42,918 అవుతుంది. లోన్ వ్యవధిలో, మీరు ₹53,00,236 వడ్డీని చెల్లిస్తారు, మొత్తం రీపేమెంట్ మొత్తాన్ని ₹1,03,00,236 (EMI లెక్కింపు)కి తీసుకువస్తారు.
పోల్చి చూస్తే, మరో ఆరు ప్రభుత్వ బ్యాంకులు 8.40% (ప్రభుత్వ బ్యాంకు గృహ రుణం) వడ్డీ రేటుతో గృహ రుణాలను అందిస్తున్నాయి. వీటిలో SBI, బ్యాంక్ ఆఫ్ బరోడా, PNB, ఇండియన్ బ్యాంక్, బ్యాంక్ ఆఫ్ ఇండియా, కెనరా బ్యాంక్ మరియు ఇండియన్ ఓవర్సీస్ బ్యాంక్ ఉన్నాయి. మీరు 20 సంవత్సరాల రీపేమెంట్ వ్యవధితో ఈ బ్యాంకుల నుండి ₹50 లక్షల లోన్‌ని ఎంచుకుంటే, మీ EMI ₹43,075 అవుతుంది. రుణ వ్యవధిలో, చెల్లించిన వడ్డీ మొత్తం ₹1,03,38,054తో కలిపి ₹53,38,054 అవుతుంది.
ఈ తేడాల దృష్ట్యా, మీ ఎంపికలను జాగ్రత్తగా మూల్యాంకనం చేయడం మరియు ఉత్తమ నిబంధనలను అందించే హోమ్ లోన్ ప్రొవైడర్‌ను ఎంచుకోవడం చాలా కీలకం. ఈ జాగ్రత్తగా పరిశీలించడం వలన గణనీయమైన పొదుపు పొందవచ్చు, మరింత ఆర్థిక సౌలభ్యంతో (గృహ రుణ రేట్లు) ఇంటిని సొంతం చేసుకోవాలనే మీ కలను సాధించడంలో మీకు సహాయపడుతుంది.
ఈ సమాచారం తెలంగాణ మరియు ఆంధ్రప్రదేశ్ (గృహ రుణ EMI) నివాసితులకు ప్రత్యేకంగా వర్తిస్తుంది, ఇక్కడ ప్రభుత్వ బ్యాంకులు సరసమైన గృహ ఫైనాన్స్ ఎంపికలను అందించడంలో ముఖ్యమైన పాత్ర పోషిస్తాయి.
