Essential Land Purchase Documents భూమిని కొనుగోలు చేయడంలో చట్టపరమైన పత్రాలు మరియు ధృవీకరణపై శ్రద్ధ వహించడం అవసరం, తర్వాత ఏదైనా సంభావ్య ఆర్థిక నష్టాలు లేదా వివాదాలను నివారించడానికి. సురక్షితమైన మరియు మంచి పెట్టుబడిని నిర్ధారించడానికి భూమిని కొనుగోలు చేసే ముందు పరిగణించవలసిన ముఖ్యమైన దశలు ఇక్కడ ఉన్నాయి.
1. టైటిల్ డీడ్ వెరిఫికేషన్
ఆస్తిని కొనుగోలు చేసేటప్పుడు కీలకమైన పత్రం టైటిల్ డీడ్, ఇది యాజమాన్యాన్ని ఏర్పాటు చేస్తుంది. ఆస్తి చరిత్రను తనిఖీ చేయండి—అది వారసత్వంగా వచ్చినదా లేదా ప్రస్తుత యజమాని కొనుగోలు చేసినదా. ఆస్తిని చట్టబద్ధంగా ఎవరు కలిగి ఉన్నారో టైటిల్ డీడ్ నిర్ధారిస్తుంది, విక్రేతకు విక్రయించే హక్కు ఉందని మీకు హామీ ఇస్తుంది.
2. లోన్ క్లియరెన్స్
ఏదైనా ఆస్తిని కొనుగోలు చేసే ముందు, దానిపై ఎలాంటి రుణాలు లేవని నిర్ధారించండి. ఇప్పటికే ఉన్న రుణం పరిష్కరించబడకపోతే బ్యాంకు జప్తుకు దారి తీస్తుంది. భవిష్యత్ బాధ్యతలను నివారించడానికి లోన్ క్లియరెన్స్ చాలా కీలకం.
3. నో అబ్జెక్షన్ సర్టిఫికేట్ (NOC)
విక్రేత నో అబ్జెక్షన్ సర్టిఫికేట్ (NOC) అందించారని నిర్ధారించుకోండి. ఈ సర్టిఫికేట్ ఆస్తికి సంబంధించి పరిష్కరించని వివాదాలు లేవని నిర్ధారిస్తుంది. NOCని నిర్ధారించిన తర్వాత మాత్రమే, లావాదేవీని కొనసాగించండి.
4. సేల్ డీడ్
సేల్ డీడ్ ఆస్తి యాజమాన్యాన్ని కొనుగోలుదారుకు బదిలీ చేస్తుంది మరియు సబ్-రిజిస్ట్రార్ కార్యాలయంలో తప్పనిసరిగా నమోదు చేయబడాలి. యాజమాన్య బదిలీకి ఈ చట్టబద్ధమైన పత్రం చాలా ముఖ్యమైనది.
5. డాక్యుమెంట్ కాపీలు
ఆదాయ రుజువు, పాన్ కార్డ్, ఆధార్ మరియు బ్యాంక్ వివరాల వంటి ముఖ్యమైన పత్రాల ఫోటోకాపీలను ఉంచండి. ఈ పత్రాలు మీ లావాదేవీ యొక్క చట్టపరమైన ధృవీకరణకు మద్దతు ఇస్తాయి.
6. జమాబందీ రికార్డ్
మునిసిపల్ కార్పొరేషన్ లేదా స్థానిక అధికారుల నుండి జమాబందీ రికార్డు (జమాబందీ రికార్డు) భూమి అక్రమాలకు సంబంధించిన వివరాలను అందిస్తుంది. భూమి స్థితిని నిర్ధారించడానికి దాన్ని సమీక్షించండి.
7. ఆస్తి పన్ను & నగదు రసీదు
భూమి యాజమాన్యాన్ని నిర్ధారించడానికి ఆస్తి పన్ను రికార్డు తాజాగా ఉందని నిర్ధారించుకోండి. రిజిస్ట్రేషన్ తర్వాత నగదు రసీదుని పొందండి, ఎందుకంటే ఇది భూమి మదింపు రుజువును అందిస్తుంది.
8. పన్ను క్లియరెన్స్ రసీదు
చివరగా, పన్ను క్లియరెన్స్ రసీదు తప్పనిసరి, భూమి రుణ రహితమైనది మరియు పూర్తిగా విక్రేత స్వంతం అని రుజువు చేస్తుంది. ఇది భవిష్యత్తులో వచ్చే సమస్యల నుండి మిమ్మల్ని రక్షిస్తుంది.
భూమి పెట్టుబడులు లాభదాయకంగా ఉంటాయి, అయితే తగిన శ్రద్ధ మరియు ఈ పత్రాలను జాగ్రత్తగా ధృవీకరించడం ప్రక్రియను సున్నితంగా మరియు సురక్షితంగా చేస్తుంది.
