Property Alert: చాలా మధ్యతరగతి కుటుంబాలకు, ఇల్లు లేదా భూమిని కొనడానికి డబ్బు ఆదా చేయడం ఒక ముఖ్యమైన విజయం. అయినప్పటికీ, వారి ఆత్రుతతో, కొంతమంది కొనుగోలుదారులు మోసానికి గురవుతారు. అటువంటి పరిస్థితులను నివారించడానికి, భూమిని కొనుగోలు చేసే ముందు కొన్ని కీలక పత్రాలను క్షుణ్ణంగా పరిశీలించడం చాలా ముఖ్యం. మీరు తెలుసుకోవలసినది ఇక్కడ ఉంది.
భూ మోసాల కేసులు పెరిగాయి
ఇటీవలి కాలంలో భూములను మోసం చేసే సంఘటనలు ఎక్కువగా జరుగుతున్నాయి. ఒక సాధారణ సమస్య ఏమిటంటే, ఒకే భూమిని బహుళ కొనుగోలుదారులకు విక్రయించడం. దేని కోసం వెతకాలో తెలుసుకోవడం మరియు అవసరమైన పత్రాలను అర్థం చేసుకోవడం ఈ మోసాలను నిరోధించడంలో సహాయపడుతుంది. మీరు భూమిని కొనుగోలు చేయాలనుకుంటున్నట్లయితే, మోసం నుండి మిమ్మల్ని మీరు రక్షించుకోవడానికి ఈ పత్రాలను జాగ్రత్తగా తనిఖీ చేయడం చాలా అవసరం.
మీరు తనిఖీ చేయవలసిన ముఖ్య పత్రాలు
మదర్ డీడ్ అనేది సమీక్షించాల్సిన మొదటి మరియు అతి ముఖ్యమైన పత్రం. ఈ పత్రం భూమి యొక్క యాజమాన్యాన్ని నిర్ధారిస్తుంది. ఇది భూమిని విక్రయించే వ్యక్తి నిజమైన యజమాని అని నిర్ధారిస్తుంది. మరొక కీలకమైన పత్రం సేల్ డీడ్, ఇది విక్రేత నుండి కొనుగోలుదారుకు యాజమాన్యాన్ని చట్టబద్ధంగా బదిలీ చేస్తుంది. లావాదేవీని నిర్ధారించడానికి ఎల్లప్పుడూ ఈ పత్రాన్ని పరిశీలించండి. అదనంగా, ప్రస్తుత యజమాని పేరును ధృవీకరించడానికి పాత రిజిస్ట్రీని సమీక్షించండి. కొంతమంది విక్రేతలు వేరొకరి పేరుతో రిజిస్టర్ చేయబడిన భూమిని విక్రయించడానికి ప్రయత్నించవచ్చు కాబట్టి జాగ్రత్తగా ఉండండి.
అథారిటీ మరియు పవర్ ఆఫ్ అటార్నీ
అనేక సందర్భాల్లో, భూమి విక్రేత నమోదు చేసుకున్న యజమాని కాకపోవచ్చు. ఇక్కడే విక్రేత యొక్క పవర్ ఆఫ్ అటార్నీని ధృవీకరించడం క్లిష్టమైనది. భూమిని విక్రయించడానికి వ్యక్తికి చట్టపరమైన హక్కులు ఉన్నాయో లేదో ఇది నిర్ధారిస్తుంది. మీరు ఆస్తికి సంబంధించిన అన్ని గత లావాదేవీలను రికార్డ్ చేసే ఎన్‌కంబరెన్స్ సర్టిఫికేట్‌ను కూడా పరిశీలించాలి. దానితో పాటు, ఆస్తిని విక్రయించడానికి లేదా కొనుగోలు చేయడానికి ఎటువంటి చట్టపరమైన అడ్డంకులు లేవని రుజువు చేసే నో అబ్జెక్షన్ సర్టిఫికేట్ (NOC) ఉందని నిర్ధారించుకోండి.
యజమాని యొక్క గుర్తింపు ధృవీకరణ
నేడు, భూమి యజమాని యొక్క గుర్తింపును ధృవీకరించడం చాలా అవసరం. వారి గుర్తింపు ధృవీకరణ పత్రాన్ని తనిఖీ చేయండి మరియు చిరునామా రుజువు, యుటిలిటీ బిల్లు లేదా డ్రైవింగ్ లైసెన్స్ వంటి పత్రాల ద్వారా వారి చిరునామాను నిర్ధారించండి. మీరు సరైన యజమానితో వ్యవహరిస్తున్నారని ఈ దశ నిర్ధారిస్తుంది.
ఆస్తి పన్ను చెల్లింపు
చివరగా, స్వాధీనం చేసుకున్న తేదీని తనిఖీ చేయండి మరియు ఆస్తి పన్నులు చెల్లించినట్లు నిర్ధారించుకోండి. ఈ వివరాలను ధృవీకరించడం వలన భవిష్యత్తులో చట్టపరమైన లేదా ఆర్థిక సమస్యల ప్రమాదాన్ని తగ్గిస్తుంది.
ఈ క్లిష్టమైన పత్రాలను జాగ్రత్తగా సమీక్షించడం ద్వారా, మీరు భూమిని కొనుగోలు చేసేటప్పుడు మోసం యొక్క ప్రమాదాన్ని బాగా తగ్గించవచ్చు. ప్రతి అంశాన్ని క్రాస్-చెక్ చేయడానికి మీ సమయాన్ని వెచ్చించండి మరియు నిర్ణయాలకు తొందరపడకుండా ఉండండి.
