ఇంటిని సొంతం చేసుకోవడం అనేది చాలా మందికి కలగా ఉంటుంది, అయితే ఆర్థికపరమైన పరిమితులు తరచుగా ఒక ముఖ్యమైన అడ్డంకిని కలిగిస్తాయి. ఈ ఆర్థిక అడ్డంకులను అధిగమించడానికి బ్యాంకులు అందించే గృహ రుణాలు కీలకమైన పరిష్కారంగా ఉపయోగపడతాయి. అయినప్పటికీ, గృహ రుణాన్ని పొందడం అనేది ఒక వివరణాత్మక మరియు తరచుగా సంక్లిష్టమైన ప్రక్రియను కలిగి ఉంటుంది. తాజా నిబంధనల ప్రకారం గృహ రుణం పొందేందుకు అవసరమైన అవసరమైన నియమాలు మరియు డాక్యుమెంటేషన్‌లను ఈ కథనం వివరిస్తుంది.
హోమ్ లోన్ వడ్డీ రేట్లు మరియు డాక్యుమెంటేషన్‌ను అర్థం చేసుకోవడం
హోమ్ లోన్ కోసం దరఖాస్తు చేయడానికి ప్లాన్ చేస్తున్నప్పుడు, వడ్డీ రేట్లు, అవసరమైన డాక్యుమెంట్‌లు, డౌన్ పేమెంట్ లెక్కలు మరియు లోన్-టు-వాల్యూ (LTV) నిష్పత్తితో సహా వివిధ అంశాలను అర్థం చేసుకోవడం చాలా ముఖ్యం. ఈ కారకాలకు సమగ్ర గైడ్ ఇక్కడ ఉంది:
1. లోన్-టు-వాల్యూ (LTV) నిష్పత్తి:
భారతీయ రిజర్వ్ బ్యాంక్ (RBI) మార్గదర్శకాల ప్రకారం, ఒక బ్యాంకు రుణం ఇవ్వగల మొత్తం LTV నిష్పత్తి ద్వారా నిర్ణయించబడుతుంది, ఇది రుణం ద్వారా ఫైనాన్స్ చేయగల ఆస్తి విలువ యొక్క నిష్పత్తి. ప్రస్తుత ఆర్‌బిఐ నిబంధనలు ఇలా పేర్కొన్నాయి:
రూ. 30 లక్షల వరకు విలువైన ఆస్తులకు, బ్యాంకులు ఆస్తి విలువలో 90% వరకు రుణాన్ని అందించవచ్చు.
రూ. 30 లక్షల నుండి రూ. 75 లక్షల మధ్య విలువైన ఆస్తులకు, LTV నిష్పత్తి 80% వరకు ఉండవచ్చు.
రూ. 75 లక్షల కంటే ఎక్కువ విలువైన ఆస్తులకు, బ్యాంకులు ఆస్తి విలువలో 75% వరకు రుణం ఇవ్వవచ్చు.
2. రుణ ఆమోదాన్ని ప్రభావితం చేసే అంశాలు:
దరఖాస్తు చేసిన తర్వాత బ్యాంకులు కోరుకున్న రుణ మొత్తాన్ని మంజూరు చేయవు. అనేక అంశాలు రుణం యొక్క ఆమోదం మరియు మొత్తాన్ని ప్రభావితం చేస్తాయి, వీటిలో:
రుణగ్రహీత తిరిగి చెల్లించే సామర్థ్యం
ఆదాయం స్థాయి
ఇప్పటికే ఉన్న క్రెడిట్ బాధ్యతలు
రుణగ్రహీత వయస్సు
కొనుగోలు చేయబడిన ఆస్తి యొక్క స్థితి మరియు విలువ
రుణగ్రహీత వార్షిక ఆదాయం, వయస్సు మరియు క్రెడిట్ చరిత్ర
3. హోమ్ లోన్ కోసం సిద్ధమౌతోంది:
హోమ్ లోన్ కోసం అప్లై చేసే ముందు, డౌన్ పేమెంట్ కోసం తగినంత నిధులను ఆదా చేసుకోవడం చాలా ముఖ్యం. అనుకూలమైన వడ్డీ రేటుతో రుణం పొందడంలో మంచి క్రెడిట్ స్కోర్ గణనీయంగా సహాయపడుతుంది. సాధారణంగా అవసరమైన కీలక పత్రాలు ఇక్కడ ఉన్నాయి:
గుర్తింపు రుజువు (ఆధార్ కార్డ్, పాన్ కార్డ్ మొదలైనవి)
చిరునామా రుజువు (యుటిలిటీ బిల్లులు, అద్దె ఒప్పందం మొదలైనవి)
ఆదాయ రుజువు (జీతం స్లిప్‌లు, బ్యాంక్ స్టేట్‌మెంట్‌లు, ఐటీ రిటర్న్స్)
ఆస్తి పత్రాలు (సేల్ డీడ్, ఆస్తి పన్ను రసీదులు మొదలైనవి)
ఉపాధి వివరాలు (ఉపాధి ధృవీకరణ పత్రం, స్వయం ఉపాధి ఉంటే వ్యాపార వివరాలు)
ఈ మార్గదర్శకాలను అర్థం చేసుకోవడం మరియు అవసరమైన డాక్యుమెంట్‌లను ముందుగానే సిద్ధం చేసుకోవడం ద్వారా హోమ్ లోన్‌ను పొందే ప్రక్రియను క్రమబద్ధీకరించవచ్చు, తద్వారా సొంత ఇంటి కల మరింత సాధ్యపడుతుంది.
